这样的情况要赔违约金吗？如要赔，该赔多少？

更新时间：2010-05-11 00:40:02人浏览

问题描述：

我和我先生在老家买了两套商品房，前不久在上海买了一套二手房，交了5万定金，后来又交给房东53万，加上前面的5万元定金，一共58万首付款。我们双方签定买卖合同时加了如下内容： “若因为国家银行政策变化导致乙方贷款不能贷足伍拾陆万元整，刚该交易终止，乙方支付甲方违约金壹万元整，并且不支付中介方服务费。” 但因四月中旬中央出台的三套房不贷款的政策，导致我们不能履行合同，请问，我现在违约了吗？请律师支招，谢谢您！

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

张会新律师

服务地区-上海上海

不能算违约。你们在合同中约定了一种法律事实，当此种法律事实发生时，则合同终止。现在该种事实发生，则合同终止。因合同终止，给对方造成一定损失，你赔偿一万元，也是合理的。

2010-05-10 22:51:32

任济舟律师

服务地区-上海上海

1、你方没有违约。 2、卖方扣除一万元后，应该返还定金。如果需要可委托律师办理。

2010-05-11 00:40:02

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