二手房买卖纠纷,二手房买卖违约纠纷
更新时间：2010-05-05 06:57:01人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
一、如果不是房产证本人签署，又无委托书，该合同很有可能被认定无效。
二、合同无效后，无过错方可以要求对方赔偿其相关损失，具体赔偿数额及项目要看具体约定及事实情况而定。
三、诉讼方面要注意的问题可以具体咨询，包括管辖、被告的确定等等。
2010-05-05 06:57:01
服务地区-浙江宁波
房东儿子当时带有其母亲的身份证房产证土地证以及契证等所有原件来中介签定的合同,并且中介都知道其母亲已经让其代理卖房事宜,中介也提供了证言证明中介是知道其母亲一直让其儿子来负责购房事宜.这样是否构成了\"表见代理\",这样合同是否有效呢?
谢谢各位老师们对本人的指点!
2010-05-04 16:38:38
服务地区-浙江宁波
1. 如果房东本人对这份协议没有认可的话，那么这份协议确无无效的合同。
2. 合同无效并不等于不能获得赔偿。因为这件事情，房东的儿子是有责任的，而中介也是有责任，所以可以要求他们承担赔偿责任。
至于具体操作，还是当面谈比较详细
2010-05-04 09:42:24
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