在中介那里和房东签了合同，但还没交任何中介费、房子租金、押金，现在要毁约，会承担哪些责任？后果会怎样
更新时间：2018-04-19 14:09:27人浏览
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2018-04-19 14:09:27
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2016-08-21 10:55:52
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对于违约方毁约，法院判决要结合原告的诉讼请求。一、守约方要求继续履行，而实际情况允许继续履行，法院会判决继续履行合同。二、守约方要求继续履行，但有下列情形之一的，法院不会支持继续履行：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。三、守约方要求违约方承担违约责任。法院可以判决支持。如果违约方提出违约金过高，法官会进行衡量，如果确实过高，可以下调违约金。
2016-08-06 15:08:39
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