农民宅基地买卖纠纷,农村宅基地买卖纠纷
更新时间：2009-04-26 11:29:11人浏览
问题描述：
我家原在农村有房屋8间，1998年以七万元的价格卖与城市户口的一人（该人至今未对房屋有大的改建）。去年我家以“城市户口不得购买农村宅基地”为由起诉合同无效。后法院判决如下：一、合同无效；二、我家退还对方购房款七万元；三、我家赔偿对方38万元。
合同无效应该是自始无效，可让我家赔偿如此巨款，我非常想不通！我想申诉，请马律师指点！切盼！
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
建议服判息诉，类似的案件都是这么处理的，即便申诉也绝不会达到你确认无效双方各自返还的目的，同样要想通过申诉达到减少赔偿数额的目的也是不现实的。
北京隆平律师事务所袁丽萍律师 13581710768
2008-09-30 14:18:53
服务地区-北京北京
损失数额一般以司法鉴定为准，鉴定的价格一般包括地上物和区位补偿价确定，但总价款中应包括购买时的七万元，因此七万元不能列入再计算。
2008-09-30 06:29:19
服务地区-四川成都
现在一般认为，法院判决是正确的。至于为何要“赔偿对方38万元”，那就取决于当时对方举证的情况，是否有38万元的相关损失证据。
若单独就此数额的多少而申诉，理由是不充分的。
2008-09-30 01:24:40
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