房产过户需要什么手续,房产证是男方，男方现放弃产权过户到女方名下，需要啥手续，费用多少
更新时间：2014-07-30 15:09:17人浏览
问题描述：
房产过户需要什么手续,房产证是男方，男方现放弃产权过户到女方名下，需要啥手续，费用多少
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
您好！本所律师据您所述，为您做出如下答复：如果男女双方是夫妻关系，可以办理赠予手续。契税：3%，交易手续费：6元/平方，测绘费：1.36元/平方，登记费：80元，评估费：5‰具体需要的材料还是问一下当地房管局。如果不是夫妻关系，卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
2014-07-30 13:12:33
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