房屋产权证是否有相关法律条文保障？
更新时间：2008-02-21 10:38:55人浏览
问题描述：
本人于2005年4月份购买中原西路世纪·豫花园房产一处，并于2006年10月对交付房屋验收合格入住，交房日至今已有15个月，但开发商仍未交付房屋产权证，多次催促均告知房管局未办理完毕，要求等候通知，根据已签订的《房屋买受合同》关于产权证项规定如下（合同为开发商提供格式合同，无法调整）：1、甲方（开发商）与乙方协商自房屋验收合格交付日起365天内，甲方有责任和义务向乙方提供乙方所购房产之产权证2、如甲方未能按时提供乙方房屋产权证，乙方有权作出以下选择：退房，甲方象征性补偿乙方（很少，具体数据待查）。
现今，已远远超出合同规定交付产权证时间，请问，除了正常向开发商催促索要外，我该如何通过什么方式、渠道来维权？同时，是否有相关条文规定对产权证交付的硬性规定？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
有。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2008-02-21 10:38:55
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