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办不动产证需要什么手续

办不动产证需要什么手续

发布时间 :2019-12-12 15:08浏览量 : 956
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。那么办不动产证需要什么手续?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   我国对不动产实行登记生效主义,没有在房管局进行登记的房屋,即使出卖人一房二卖,只要第三人是善意的且办理房产证,那么买卖也是有效的。房产证是需要到房管局进行办理的,更多关于房屋不动产证怎么办理相关知识。

      一、房屋不动产证怎么办理

      开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责,最后照规定时间领取不动产证。

      二、房产证的补办流程是怎样的

      1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

      2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

      3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

      4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)

      5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

      三、房产证遗失补证申请登记程序

      档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

      房产证遗失补证登记提交资料:

      1、房屋权属登记申请书(非转移类);

      2、房屋分层分户平面图;

      3、申请补办报告;

      4、申请人身份证件复印件(查验原件);

      5、遗失启示(整张报纸);

      6、档案馆出具的挂失证明;

      7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);

      8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

      9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

      房产证的办理是需要当事人提供相关材料,办理房产证的费用是几十块,并不是按房屋面积进行计算的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋不动产证怎么办理的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。不动产登记是不动产转移的必要条件,那么不动产登记收费的规定有什么呢?很多人都有这个问题的困惑,接下来,小编将向您介绍关于不动产登记证需要收费吗的相关内容!欢迎阅读!

      一、不动产登记证需要收费吗

      县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

      (一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。

      1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;

      2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;

      3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记;

      4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);

      5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。

      为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。

      (二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。

      1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权;

      2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权;

      3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权;

      4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

      5、地役权;

      6、抵押权。

      不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。

      二、办理不动产登记证所需时间

      一般不动产登记业务5个工作日办结,并按照“实名取号”“实名受理”“随机派卷”、“按序审核”“限时办结”规定办理,非申请人身份证取号无法受理业务,任何人都不能“插队加快办证”。不动产登记中心提醒:不要轻信“多交钱能加快办证”的谎言和谣传,避免上当受骗。

      三、不动产权证办理流程

      1、预告登记

      业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

      办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)

      2、权属登记

      需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

      办理时间:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

      3、领证

      相信看到这里大家已经对不动产登记收费有了较为全面的了解了。不动产登记,根据不同情形,收取不动产登记费,不动产权证书办理费用在上文中有着详细的介绍。关于不动产登记证需要收费吗,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

     
  •   随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么不动产证和房产证有哪些区别呢?

      一、什么是房产证

      首先大家需要明确的是房产证的概念。房产证即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了,其实大家必须要做到的是“两证齐全”,也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

      目前,在全国已经正式铺开了不动产统一登记,所以现在过户后办理的都是不动产权证书,也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。

      二、什么是不动产证

      不动产证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

      一般情况下,不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的,但在它们不一致的情况下,应当依据什么情况来确认物权的归属呢?我国《物权法》第17条是这样规定的:不动产权属证记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

      三、房产证与不动产证区别

      1、内页

      不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位),而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况,不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容,对房屋的使用年限进行了明确的规定。

      2、外页

      不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外,在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。

      3、印章

      不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

      总之,不动产证比房产证产权内容更详细,不动产证对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

      买房之前一定要弄清楚房子怎样才是真正属于自己的,不能让卖家牵着鼻子走,虽然不动产证和房产证二者之间有着一定的不同,不过房产证依然具有法律效力,可以办理各种交易手续。

      以上就是法律快车小编为大家整理的不动产证和房产证有哪些区别的相关内容,希望对大家会有帮助。我国经济的增长,促使了法律法规的健全,从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑,欢迎您进入法律快车进行法律知识的咨询。选择我们,您们的权益将会更有保障!

     
  •   办理不动产登记是一项非常重要的事情,对于大部分人来说都是非常关心的,但是不清楚需要哪些材料。所以下面为大家带来办理不动产登记需要哪些材料的相关知识。

      一、办理不动产登记需要哪些材料

      要对房产进行不动产登记的,需要办理好手续,有的人可能会疑惑,不动产登记需要什么材料呢?下面小编为你解答,希望能对你有所帮助。

      1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);

      2、申请人的身份证明(复印件);

      3、房地产权证(原件);

      4、主债权合同(原件);

      5、房地产抵押合同(原件);

      6、议价协议或评估报告(原件);

      7、专门材料:

      (1)土地性质属国有划拔用地或集体用地的,应提交:

      A、优先补交地价款的保证书(原件);

      B、市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);

      C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);

      (2)抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的,应提交董事会、合伙人会议或股东大会 同意抵押的证明(原件);

      (3)抵押人属国有或国有控股企业的,应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明 (原件);

      (4)抵押人属集体企业的,应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原 件);

      (5)以共有房地产抵押的,应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);

      (6)抵押人为法人的,应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

      二、不动产登记的功能

      首先,我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为,统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值,是基本功能。严格地讲,是制度的经济学价值,服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值,发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现,这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”,何言其他价值?

      其次,我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时,可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的,可以相互补充、取长补短。反腐败制度建设与完善,不是“单打独斗”,应该利用一切当今的与正在建立的制度资源,应该是“组合拳”。关注权力的“制度笼子”,不只是单纯的反腐防腐制度,还有其他制度的帮衬与堵漏,形成制度的叠加,更加严丝密缝,不给权力留下丝毫机会。

      制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度,这种思路是有道理的,但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中,至少要预留一定的预期与空间,这并不会消解它的市场经济的核心价值。

      三、不动产登记机关的职责

      登记机关的职责是指登记机关在进行不动产登记时依法享有的职权与应履行的义务。关于不动产登记机构的职责,不同国家或地区的立法有不同的规定。德国法律规定不动产登记机关除有审查当事人的申请材料是否齐备的权利之外,对当事人申请登记的内容只有消极的登记义务。

      中国物权法既没有去试图界定什么是实质审查,什么是形式审查,更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查,而是在听取各方面意见的基础上,针对中国不动产登记的实际情况,对不动产机关应当履行的职责作出原则性规定。该法第12条规定:“登记机构应当履行下列职责:

      (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。

      (二)就有关登记事项询问当事人。

      (三)如实、及时登记有关事项。

      (四)法律、行政法规规定的其他职责。

      具体来说,物权法要求中国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责:

      1、查验申请人提供的必要材料。

      2、询问申请人有关登记事项。

      3、 如实、及时进行登记。

      4、法律法规规定的其他职责。

      为保证登记机关更好地履行登记职责,物权法在规定登记机构应当履行的职责的基础上,又对其禁止从事的行为作出明确规定。

      以上就是法律快车小编为大家带来办理不动产登记需要哪些材料的全部内容。如果不动产登记机关不好好履行自己的职责,所带来的法律后果是需要自己承担的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。不动产登记是不动产转移的必要条件,那么不动产登记的种类和登记类型有什么呢?很多人都有这个问题的困惑,接下来,小编将向您介绍关于不动产登记的种类有哪些的相关内容!欢迎阅读!

      一、不动产登记的种类有哪些

      《不动产登记暂行条例》第五条规定,集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利等,这十类不动产权利是依所有权、使用权、承包经营权、地役权、抵押权等权利性质,以及具体的不动产类型所作的分类。

      二、不动产登记的类型

      不动产登记的类型包括:不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记;其他特殊的登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

      不动产首次登记主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。变更登记,主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。转移登记,主要针对不动产权属发生转移的,如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等,这是最为普遍的一种登记类型。注销登记,适用于不动产权利灭失的情形。更正登记,一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。

      异议登记,是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。预告登记,是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。查封登记,是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书,将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

      三、不动产权证的用途有哪些呢

      (1)《不动产权证书》关于维护权力人 合法权益、标准注册行为等具有重要的含义。依据《物权法》的规则,“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。”权力人请求注册,收取《不动产权证 书》,表明晰权力人的不动产权力能够得到法令的维护。权力人也能够依据证书记载的内容,及时快捷地把握自己的不动产产业状况,有用快捷地打开有关销售,保 护和完结自己的不动产合法权益。

      (2)发证是不动产注册的一个重要环节,《不动产权证书》要发放到权力人手中,证书发放的及不及时、记载的准不精确,对登记组织也是一种监督,有利于标准不动产注册行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来历资料,是请求不动产注册的必备资料,能够辅佐注册组织查看注册 的内容,进步注册质量和功率。

      (3)《不动产权证书》的内容依据注册簿的记载填写,如果证书和注册簿记载不相同,除有依据证明注册簿确有过错外,应以注册簿为准。

      相信看到这里大家已经对不动产登记有了较为全面的了解了。不动产登记的种类有这十类不动产权利。关于不动产登记的种类有哪些,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

     
  •   如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律。不动产权利人若想得到法律的保护就必须进行有效的登记,那么不动产登记流程是什么样的呢?很多人都有这个问题的困惑,接下来,小编将向您介绍关于不动产登记需要哪些流程的相关内容!欢迎阅读!

      一、不动产登记需要哪些流程

      1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

      2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

      3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记

      二、哪些不动产登记可以由当事人单方申请

      因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。

      属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

      (1)尚未登记的不动产首次申请登记的;

      (2)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

      (3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

      (4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

      (5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

      (6)申请更正登记或者异议登记的;

      (7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

      三、房屋所有权证和不动产权证区别

      不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 (1)封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动 产权证书。 (2)内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。 (3)增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 (4)附图页有金属线,并且更全面。

      相信看到这里大家已经对不动产登记有了较为全面的了解了。流程大致为:提出申请; 受理登记;审核登簿;发放权证。关于不动产登记需要哪些流程,法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。

     
  •   法治宣传的不断深化,大家的法治意识也越来越高。现在无论什么都和法律息息相关,例如:购买房屋之后需要进行不动产登记,不动产登记证明是一种不动产的产权证明。那么不动产登记证明的收费标准是怎样的呢?

      一、不动产登记证明的收费标准

      国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策,并对16种不动产登记实行收费减免优惠。

      通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。

      廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。

      住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

      按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。

      二、免收登记费的情形

      1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;

      2、因区域规划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

      3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

      4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

      5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

      6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

      7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

      8、国家法律、法规规定予以免收的。

      三、只收取不动产权属证书工本费10元的情形

      1、单独申请宅基地使用权登记的;

      2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

      3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;

      4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

      由于不动产涉及的金额较大,建议当事人及时办理产权登记。如果没有产权登记证明的话,发生纠纷是不可以对抗第三人的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于不动产登记证明的收费标准的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   当人们在进行房地产交易的时候,往往会涉及到不动产登记,虽然很多人都知道办理不动产登记证明时需要到房屋登记机构进行办理,但知道不动产登记证明作用的人却很少,而且也不知道办理不动产登记证明都有哪些好处?那么不动产登记证明的作用呢?

      一、不动产登记证明的作用

      1、规范房屋登记行为。

      通过《不动产登记办法》的实施,确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准,明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责,保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。

      2、维护房地产交易安全。

      通过《不动产登记办法》的实施,保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性,有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力,目的就是保护交易安全。同时,保护交易安全,也就意味着对善意第三人权益的保护。

      3、保护权利人的合法权益。

      《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段,《物权法》规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”,这确立了登记的权利推定规则,凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此,在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下,登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益,具有重要的作用。

      二、不动产登记证明和不动产权证书区别

      (1)《不动产权证书》是权利人不动产权的权证,由权利人持有。有单一版和集成版两个版本,证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

      (2)《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。

      (3)《不动产权证书》 有单一版和集成版两个版本,单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。

      (4)《不动产登记证明》 用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、 异议登记 等事项,查封登记不颁发证书或证明。

      三、《不动产权登记证明》的办理流程

      1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请。

      2、提交资料:(1)查询申请表;(2)本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料;(3)委托代理人申请,应提交本人及授权人身份证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。

      3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

      综上所述,不动产登记证明的作用一般包含了以下三种;规范房屋登记行为、维护房地产交易安全、保护权利人的合法权益这三种作用。以上便是法律快车小编为您整理的“不动产登记证明的作用”全文。如果您还有关于房地产法相关的疑问,欢迎您到法律快车咨询专业律师。

     
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