土地使用年限,关于房屋土地使用年限的问题

更新时间:2010-04-24 11:21:43人浏览
问题描述:
林律师你好,我在长沙南城某楼盘够得一套80多平米的房子,已经交过10000块办VIP卡选房,并已经签署了购房协议。 这几天开始陆续通知我们签购房合同了,但是有朋友发现购房合同上写的土地使用年限是50年,而非之前说的70年。业主要求开发商给出合理的处理方式,协商后,开发商说同意去房产局将土地使用年限变更为70年,并且先行将合同改为了70年,然后要求客户先签合同。 请问开发商说改土地使用年限是可以随便改的么?如果可以改,大概需要多长时间?如果我们把合同签了,但是最后开发商并没有把年限改过来(即仍然是50年),我们可以以合同作为法律依据跟开发商打官司么? 谢谢!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘建勋律师
服务地区-湖南长沙
土地使用年限50年属于综合用地,要改为70年则需变更为住宅用地,需要国土局批准,时间比较长,也比较困难。如果合同签了70年,但最后还是只有50年,可追究开发商违约责任。
2010-04-24 11:21:43
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