此商品房可否用与拆迁安置用房,协议是否有效

更新时间:2010-04-28 12:32:57人浏览
问题描述:
您好,拆迁公司与被拆迁人签订的城市房屋拆迁安置补偿协议中,安置用房为商品房,但此商品房为期房,且暂无《商品房预售许可证》,此前拆迁人员并未向被拆迁人说明无《商品房预售许可证》,还需要搬迁后等拆迁公司通知时间进行网签《商品房预售合同》(网签时间协议中并无明确日期),请问像这样五证尚未齐全的期房商品房能否用做拆迁安置用房,如果已签字协议是否有效?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘伟律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-133-8128-6399
因无预售许可,相关协议无效。
2010-04-25 15:45:43
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
协议无效。
2010-04-25 16:14:02
孙焕华律师
服务地区-北京北京
拆迁安置采用产权调换方式(回迁)的,不同一般的商品房买卖,补偿协议的成立不以是否具体预售条件为标准。
2010-04-28 12:32:57
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
拆迁协议是怎么约定的,只要不违反法律的强制性规定就是有效的。
2010-04-26 18:29:23
李同红律师
服务地区-北京北京
建议您与拆迁公司补签一个协议,约定签订商品房预售合同期限,房产过户期限等。
2010-04-26 10:02:01
刘铮律师
服务地区-北京北京
有效。
2010-04-25 22:50:44
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