买房子应该注意什么,买小产权房应该注意什么?

更新时间:2010-04-29 12:07:00人浏览
问题描述:
需要查看什么证件,户口不在本村(但属于这个镇上的),如遇到拆迁或者国家占地,会有什么补偿?合同后出现问题后怎么维权?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张保全律师
服务地区-山东滨州
本集体成员之外的人购买不合法。
2010-04-29 12:07:00
刘树亮律师
服务地区-山东滨州
小产权房的土地属于集体所有,依法不能对集体成员以外的人买卖房屋,所签买卖协议也是无效的。当然维权是非常困难的。
2010-04-16 16:09:43
杨风琳律师
服务地区-山东泰安
小产权房买卖无效
2010-04-14 15:13:36
邹伙发律师
服务地区-北京北京
合同无效。对方反悔,返还财产。
2010-04-12 22:04:10
范修奎律师
服务地区-山东济南
合同无效,如果对方反悔,返还财产。
2010-04-12 22:00:44
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