在农村的商品房

更新时间:2010-04-08 16:33:32人浏览
问题描述:
我看中**的一套房子,据说是开发商建了再卖的,共4层,每层一户,现在打算把2层转过来,但是对方说房产证还没办下来,建房老板说还要再过一年就好了。这个说法正确吗?农村房子可以办理土地证和房产证吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
屈用福律师
服务地区-云南玉溪
属于小产权房,建议你审查土地使用权证和房产证。否则有交易风险。农村的房子没有土地使用权证。
2010-04-08 16:33:32
邹伙发律师
服务地区-北京北京
农村房子当然可以办理土地证和房产证。
2010-04-06 20:48:12
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