我和别人签了一份房屋买卖合同，后来因为家里人不同意不想卖了，现在买方不但让我赔偿违约金，还要我赔偿在这期间房屋涨价后的差价，否则不肯解除合同，请问，我改赔偿这部分差价吗
更新时间：2010-04-08 15:34:27人浏览
问题描述：
我和别人签了一份房屋买卖合同，后来因为家里人不同意不想卖了，现在买方不但让我赔偿违约金，还要我赔偿在这期间房屋涨价后的差价，否则不肯解除合同，请问，我改赔偿这部分差价吗
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
你好，这个问题主要看买方是否有违约行为，该违约行为是否构成解除合同。因此，你必须了解对方在房产买卖中，是否有违约；否则，合同不能解除。
2010-04-07 14:11:29
咨询我
赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
你好：
我正在代理这样的几个案件，具体案情很重要，你可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
2010-04-07 00:19:38
服务地区-北京北京
在合同有效的情况下，您是违约方，如果差价客观存在，应当赔偿。合同约定违约金的，违约金具有补偿性质，是对守约方的补偿，守约方不能在主张违约金的同时，再行主张差价赔偿。但房屋存在共有人，卖房时没有经过共有人同意的，合同无效，不存在违约金的问题。
2010-04-08 15:34:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当事人需要带着合同，到房地产中介公司住所地法院起诉，程序参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同解除后的差价赔偿
房屋买卖合同解除后的差价赔偿一、房屋买卖合同解除与损害赔偿请求并行不悖对于合同解除与损害赔偿之间的关系，各国立法及理论依据稍有差异。法国、日本、意大利、2002
房产合同知识
人浏览
卖房人愿意支付违约金和中介费用可否解除合同房屋买卖合同？
在二手房买卖交易过程中，买卖合同订立以后即具有法律约束力，只有符合一定的条件，卖房人才可以解除合同。首先，如果存量房屋买卖合同明确约定，卖家愿意支付合同约定的违
购房合同
人浏览
企业拆迁补偿项目：一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方收取定金后，不愿意签定房屋买卖合同，将承担什么责任?
网甄律师点评：签定购房确认书并收取定金后，卖方又不愿意签定买卖合同，双倍返还定金当无疑问。在有些案例中，法院甚至判决拒绝签定买卖合同的卖方赔偿对方房价损失。本案
定金违约纠纷
人浏览
若甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商解决，买方是有权要求你继续履行合同的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决。
不然对方有权到法院起诉要求你继续履行买卖合同。
详情可来电咨询。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要根据实际的案件细节确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
公诉转自诉案件因其所在的诉讼阶段不同，其处理方式也会存在区别。1、在侦查、审查起诉环节中公诉转自诉的处理：（1）侦查阶段：公安机关查明行为人所犯之罪不属于公诉案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看判决书判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
你好，具体因为什么事情被冻结了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
可以采取公告形式送达
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提供相关费用情况起诉解决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
未交社保你需要先去社保局投诉补缴。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不违法，只是没有道德，人种歧视，是一种没素质的表现。而且我们又没有占领黑人的领土，没并没有罪行可洗白。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
