延期交房办证，开发商设局欺骗业主
更新时间：2014-05-29 23:24:16人浏览
问题描述：
我们是万州区一住宅小区居民（与此案相关的居民有300多户，极少没有领劵的），因开发商延期交房办证违约一事向律师咨询：
我们小区因为是统一的水暧中央空调，物业管理费用高于当地水平，开发商以物业管理费是暂定试行阶段，以赠送代金劵的方式给业主补贴物管费，但只能差额使用，开发商并没有书面通告此事，也没有统一公开发放。并且同样户型、同样朝向、同样楼层领劵金额不一样，从几百元到几千元不等，最可恨的是，开发商是用私下假装关心业主，向其赠劵，还叫业主不能对外伸张此事，搞得业主还以为对方是对他的个别特殊优待，连声说谢谢。
正因为开发商采用此手法，业主们又相互并不知晓，在领用表签字时也就没有防范，也没有明显看见有什么违约补偿表述方面的文字。直到有业主向开发商维权延期交房一事时，开发商才说物业管理费的代金劵就是延期交房及延期办证的补偿，消息一传开，居民们知道上当受骗了，委屈、气愤。找开发商理论，开发商说你们自己签了字的，不服就去法院告他们。业主们想不通，开发商用了什么手段把代金劵签字变成了违约补偿的签字，业主们一致呼声，要求开发商公开领用代金劵签字表，开发商就是不公开，至此我们小区业主希望各位律师给我们老百姓出主意，我们怎样才能维护自己的正当权益，谢谢！
我们小区因为是统一的水暧中央空调，物业管理费用高于当地水平，开发商以物业管理费是暂定试行阶段，以赠送代金劵的方式给业主补贴物管费，但只能差额使用，开发商并没有书面通告此事，也没有统一公开发放。并且同样户型、同样朝向、同样楼层领劵金额不一样，从几百元到几千元不等，最可恨的是，开发商是用私下假装关心业主，向其赠劵，还叫业主不能对外伸张此事，搞得业主还以为对方是对他的个别特殊优待，连声说谢谢。
正因为开发商采用此手法，业主们又相互并不知晓，在领用表签字时也就没有防范，也没有明显看见有什么违约补偿表述方面的文字。直到有业主向开发商维权延期交房一事时，开发商才说物业管理费的代金劵就是延期交房及延期办证的补偿，消息一传开，居民们知道上当受骗了，委屈、气愤。找开发商理论，开发商说你们自己签了字的，不服就去法院告他们。业主们想不通，开发商用了什么手段把代金劵签字变成了违约补偿的签字，业主们一致呼声，要求开发商公开领用代金劵签字表，开发商就是不公开，至此我们小区业主希望各位律师给我们老百姓出主意，我们怎样才能维护自己的正当权益，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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