协议是否有约束力？妹妹监督权是否成立？
更新时间：2010-03-23 22:11:49人浏览
问题描述：
授权委托协议书
姐姐名下有房产二处，姐姐现在恋爱而且要准备结婚，在恋爱和婚姻存续期间怕被对方忽悠，落入温柔的陷阱造成房产损失。特此授权给妹妹。妹妹有以下二种权利：一有管理房产权，如交纳包烧费等；二有对二处房产的监护权，没有妹妹的同意姐姐无权处理自己的房产，如卖、给他人，但姐姐有居住权和使用权，出租房屋收益权。
协议签订后，姐姐把二处房产证交给妹妹管理，姐姐如果想卖房和银行抵押都需要房产证，姐姐如果不通过妹妹只有补办房产证，补办房产证需要登报公示，只要姐姐登报就视为违约。妹妹就可以立即依法房产保全。
姐姐在协议期间未经妹妹同意所做的任何形式的房产处理都视为无效。
姐姐如果在协议期间违反协议，该二处房产权全部归妹妹所有。
此协议为终身协议，不得有变。
此协议从2010年开始，至2015年年底结束。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
首先，双方约定的“如果姐姐在协议期间违反协议，该二处房产权全部归妹妹所有”，对于该条的约定不明确，姐姐怎样的行为视为违反约定？此处与上面的“只要姐姐登报就视为违约，妹妹可进行保全”相矛盾。
其次，最后的两处期限也相互矛盾。
这种协议是姐姐将自己享有的所有权进行了限制，此种协议是可以有法律效力的。但是在协议的拟定上，有很多细节需要注意，否则会导致协议中出现歧义。如有需要可电话详细咨询。
2010-03-17 20:15:00
服务地区-黑龙江哈尔滨
此协议有效，签订本协议的目的是为防止姐姐的财产因婚姻不幸遭到损失，所以授权妹妹有较大的权利，姐姐对此是明晰的，所以此协议有效，受法律保护，妹妹的权利应予维护。
2010-03-17 10:08:45
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