老房子,房产证面积比土地证多32个平方,现在要改建房屋,以哪个为准?

更新时间:2008-02-17 21:24:01人浏览
问题描述:
父亲的老房子,在县城街道上,现在房产证上比土地证多32个平方,就是两个门面的在土地证上没画出来. 现在想改建房屋,以哪个为准? 谢谢~
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冯文锋律师
服务地区-河南郑州
应以实际占用面积即房产证为准。
2008-02-17 21:11:13
赵天启律师
服务地区-吉林长春
土地使用证是土地管理部门依法颁发的,如果以房产证面积翻建房屋,其多占部分土地要重新办理土地使用手续。
2008-02-17 21:24:01
法律快车律师团队律师
服务地区-四川南充
有法律依据没有啊?我怕小地方人家敲我们钱,不给我们办? 万一他只以土地证呢? 因为那个房子是80年代的
2008-02-17 21:14:23
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以房产面积为准。
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你好,以房产证记载的为准。
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应以实际占用面积即房产证为准。
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您好,结合具体情况判断
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