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农村房屋没有宅基地证怎么办

农村房屋没有宅基地证怎么办

发布时间 :2020-03-18 10:51浏览量 : 207
近些年,国家对于农村土地越来越重视,并且进行了土地改革,现在土地也确权了。在以前农村里很多政策都没有现在这么严谨,很多关于老房子的相关证书因为一些原因都没有及时的办理,那么农村房屋没有宅基地证怎么办?下面为大家介绍一下相关知识。
  •   在我国,对于农村的房屋产权登记问题可能还不是很到位,有些在农民在自家宅基地上建设的房屋,却因为没有宅基地证。因此,想必大家都想了解关于房屋无宅基地证如何证实是自己的

      一、房屋无宅基地证如何证实是自己的

      首先先向你所在的当地国土资源局去查阅你房屋的土地登记情况,看看你的房屋是否是登记在你的名下,是否已经被别人办理了土地使用证等其他的程序。如果是已经登记在你的名下的话,那就没有问题了,那就可以证明这个房屋就是你自己的,但是如果已经被别人办理了土地使用证,这个时候你应该先提出异议,要请求注销或者是申请国土部门去查证,然后再去找当地的政府官员。

      第二种就是去办一个房产证。如果你离家时间很长了,这个时候你要想证明这套房屋是你的房屋的话,那么你就要去找一些能够证明的一些证明人了。这些证明人的表态,你可以去当地的公证处去找公证人员到你家帮助你去进行现场公证,这样的话也可以证明这套房产就是属于你自己的,如果你想把这套房屋卖掉的话。你不说清楚的话,买房的人也不敢跟你去办理手续,人家也是不敢买的,出了问题的话,人家也会去找你的,需要给对方的就是房产证,如果没有房产证的话,买房的人是不敢买的。但是如果你的房屋是又合理又合法的话,那么就是应该有农村建房的宅基地,还有房产证的手续的,如果没有的话,那么就说他是不合法的,这个时候你应该先到村委会去问明情况,如果是合法的话应该立即补证手续。

      二、哪些情况下不能补办宅基地证呢

      1、本人户口不在本村的不办,所以想要补办宅基地,首先必须是农村户口;

      2、一户多宅的宅基地不办,也就是一家有多处房屋的,不予补办;

      3、宅基地权属仍然有争议的,争议不解决之前,宅基地证不予补办;

      4、违法占地建住宅的,土地违法违规情况若尚未处理或正在处理,宅基地证不予补办;

      5、经村委会批准得到新的宅基地,原宅基地应退但是还没退的,不予补办;

      6、宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的,不予补办;

      7、生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地,不予补办;

      8、城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅,不予补办;

      9、批而未建住宅以及被闲置的宅基地,不予补办;

      10、无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的,不予补办;

      11、申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的,不予补办;

      12、农村非法建造的“小产权房”,不予补办;

      13、其他未经批准登记的宅基地,不予补办。

      三、宅基地转让的条件

      1、转让人拥有二处以上的农村住房;

      2、同一集体经济组织内部成员转让;

      3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

      4、转让行为征得集体组织同意;

      5、宅基地使用随房一并转让。

      以上是法律快车小编为您整理的关于房屋无宅基地证如何证实是自己的?由此可知,首先如果房屋登记在自己的名下,就证明这个房屋是自己的,其次,如果是买到的房屋手续是合法的话应该立即补证手续。如有其他疑问,欢迎向法律快车发布法律咨询。

     
  •   现在农村房屋所用地全都是农村宅基地建成的,农村宅基地建成的房屋也可申请办理房产证。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

      一、农村宅基地

      农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

      、农村宅基地房产证办理

      宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

      (一)登记申请书

      (二)申请人的身份证明

      (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

      (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明

      (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图

      (六)其他必要材料

      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

      、农村宅基地房产证办理流程

      农村房屋产权证办理流程如下:

      (一) 申请人提交下列材料提出申请

      (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

      (三) 公告

      (四) 审核

      (五) 收费

      (六) 记载于登记簿

      (七) 发证

      以上就是法律快车小编为您带来的关于农村宅基地房产证办理的相关法律知识。宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。如果您还有其他想要了解的法律知识,欢迎咨询法律快车律师。 

     
  •   根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,农村宅基地房产证存在的现象已经不再稀奇,关于农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料您了解多少呢?对于农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料呢?

      一、办理农村宅基地房产证需要提交哪些材料?

      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

      1、登记申请书;

      2、申请人的身份证明;

      3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

      4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

      5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

      6、其他必要材料。

      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

      所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

      二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?

      农村房屋产权证办理流程如下:

      1、申请人提交下列材料提出申请

      2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

      3、公告

      4、审核

      5、收费

      6、记载于登记簿

      7、发证

      三、关于农村宅地解释

      1、是土地管理法里的名词。

      2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

      以上就是法律快车小编为大家整理的农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料的相关内容,希望对大家会有帮助。我国经济的增长,促使了法律法规的健全,从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑,欢迎您进入法律快车进行法律知识的咨询。选择我们,您们的权益将会更有保障!

     
  •   随着我国经济的高速发展,人民生活水平逐渐提高,对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象,我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么呢?针对农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么的问题。

      一、农村自建房如何办理房产证,需要提交哪些材料?

      根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

      1、登记申请书

      2、申请人的身份证明

      3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

      4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

      5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

      6、其他必要材料

      申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

      二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?

      农村房屋产权证办理流程如下:

      1、申请人提交下列材料提出申请

      2、受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

      3、公告

      4、审核

      5、收费

      6、记载于登记簿

      7、发证

      三、关于农村宅基地解释

      1、是土地管理法里的名词。

      2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法,在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

      通过上述文章的解析,我们可以解决农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

     
  •   想要知道农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办?我们就要了解一下关于农村宅基地房屋房产证的有关知识点,下面,小编为您详细介绍农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。

      一、农村宅基地证丢失怎么办?

      面对这样的难题,很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人,更是不知道该怎么办。不用担心,农村房产证丢了还是可以补办的。

      二、农村宅基地证如何补办?

      丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:

      1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;

      2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

      3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

      4、申请重新办理《房屋所有权证》。

      在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

      三、农村房产证补办的费用是多少?

      农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:

      1、申请遗失登记不收费;

      2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;

      3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

      以上就是法律快车小编对于农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办的有关知识做了整理,里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家,如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站,或者直接联系我们的律师进行咨询。

     

     
  •   我们在农村住房子,使用土地的时候,没有在城市那么受限制,管的那么严,但是同样也不是随便想干嘛就能干嘛的。下面就什么是宅基地;办理宅基地使用证走什么流程;宅基地划分的标准是什么这三个问题为大家介绍一下吧!

      一、什么是宅基地?

      宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

      二、办理宅基地使用证走什么流程?

      第1步,当建房者准备建房并选好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第2步、经村组、村委会同意后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到实地进行核实,勘察,询问四邻意见。第3步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后,符合相关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后,在村组内张贴公示,公示期一般是7天。第4步、公示7天后如果无村民提出异议,乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门,在此期间,经县级国土部门审批,符合建房条件的,建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税,税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第5步、根据相关的土地法,建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内,建盖好所批准地点的房屋,否则,国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

      三、宅基地划分的标准是什么?

      各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类:1是根据人均耕地确定;2是根据用地区域和土地性质确定;3是根据家庭人口数量确定用地标准。农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;农村村民一户一宅之外的宅基地;农村“五保户”腾出的宅基地。

      通过法律快车小编上述资料的解释,想必已经知道了什么是宅基地;办理宅基地使用证走什么流程;宅基地划分的标准是什么的知识吧!虽说农村没有城市的法治做得好,但同样身为一名公民,就要做到遵纪守法!最后,如果您还有什么其他法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助!

     
  •   对于农村的宅基地是我国农村还未改变的一种土地类型的,对于农村的宅基地相应的农村居民是享有使用权的,这个使用权就是需要相应的确权的。

      一、农村宅基地怎么确权

      1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

      2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

      3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

      4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

      5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。

      6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

      7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。

      8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

      9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

      二、宅基地使用权

      宅基地使用权的转让法律效力:

      1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

      (1)城镇居民购买;

      (2)法人或其他组织购买;

      (3)转让人未经集体组织批准;

      (4)向集体组织成员以外的人转让;

      (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

      2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

      (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

      (2)同一集体经济组织内部成员转让;

      (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

      (4)转让行为征得集体组织同意;

      (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

      以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

      三、宅基地标准

      第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

      农村宅基地面积按照下列标准执行:

      (一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;

      (二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

      (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

      第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

      农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。

      第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。

      以上就是法律快车小编为大家带来农村宅基地怎么确权的全部内容。对于宅基地的确权是一个十分重要的事情的,所以一定要及时的办理的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

     
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