建行二手房按揭卖家权益如何维护?

更新时间:2014-03-04 15:38:23人浏览
问题描述:
银川 1999年的房子,明天过户给买家,买家在建行办按揭,目前为止什么也没收到,首付在建行买家账户上冻结,中介说大概过户半个月左右尾款和首付一起打来,请问,流程是这样吗?那卖家的权益在此过程中如何维护?合同中如何约定?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安丽律师
服务地区-宁夏银川
您好!二手房买卖过程中,买受方支付的首付款和银行发放的按揭款,由银川作为第三方监管。待出卖方办理完过户手续后,银行将全部款项发放给出卖人。
2014-03-04 15:38:23
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