定金合同 效力,定金合同是否有效?

更新时间:2010-03-18 16:24:37人浏览
问题描述:
购买一套二手房,通过中介看好房后,与房东的表弟(房东不是本地人,且其表弟也没有房东的委托书)签了定金合同,由于当时中介与房东的表弟很熟悉(该房两年来都是房东的表弟通过这家中介公司把这套房子出租,并收取租金),定金合同上的签字是中介代表弟签的,也就是说房东表弟并未在定金合同上签自己的名字,而是由中介代签的。中介公司还给购买人打了一个定金收条,请问该定金合同成立吗?现在这套房子房东不买了,我可以依据该定金合同起诉其表弟或者中介公司吗?谢谢!!!
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙涛律师
服务地区-山东青岛
您好,该定金合同不成立,您可以起诉该中介公司,这种行为属于无权代理的行为。
2010-03-18 16:24:37
王战烈律师
服务地区-山东青岛
由于合同尚未成立,很难要求房东双倍返还定金,不过可以要求中介承担你相应的经济损失。
2010-01-28 19:27:55
赵善伍律师
服务地区-山东青岛
合同有可能为效力待定合同,是不是有效我建议你电话或是当面咨询律师。
2010-01-28 17:35:05
曾杰律师
服务地区-山东青岛
定金合同无效
2010-01-28 16:02:48
朱雪松律师
服务地区-山东青岛
有效!可以依据该定金合同起诉中介公司!
2010-01-28 11:54:40
徐印喜律师
服务地区-山东青岛
合同无效 你无权主张双倍返还定金 但是可以要求退还相应款项。
2010-01-27 22:37:48
鱼筱军律师
服务地区-海南海口
定金合同成立。可以起诉。
2010-01-27 21:54:25
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