二手房面积不符，可以申请买卖合同无效吗？
更新时间：2013-11-28 22:57:31人浏览
问题描述：
买了一个多层6楼二手房，签的合同名字是“买卖合同”，交了定金2万，后面发现实际面积远远不足合同的建筑面积，而且合同没有约定公摊面积。想申请合同无效可以吗？是否能退回定金呢？中介说即使面积不对，也只能告房管局测量不对，不是卖方提供不实？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
合同的无效是指合同因不具备法律规定或当事人约定的生效要件，而不能发生当事人所预期的法律后果。如果面积差额没超过百分之三，一般是不能申请合同无效的，除非你能证明卖方是故意谎报尺寸，不过你可以要求卖方赔偿你的差额，如果协商不成可以提起诉讼。
2013-11-28 10:30:14
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都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
1、对于合同的约定一方没有按照合同约定履行义务那么合同相对人是有权要求解除合同返还定金的。\r\n2、建议双方协商解决，协商不成是可以起诉维权的。\r\n3、如需其他法律帮助，欢迎来电或当面咨询。
2013-11-28 10:34:27
咨询我
沈辉律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
定金一般不会退的。具体需要看你们合同的约定。你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照你们合同的约定履行的或承担违约责任等。具体的你可以来电咨询或带上相关资料当面咨询（咨询免费）。
2013-11-28 10:33:27
服务地区-四川成都
你好。对于合同的约定一方没有按照合同约定履行义务那么合同相对人是有权要求解除合同返还定金的。建议双方协商解决，协商不成是可以起诉维权的。
2013-11-28 11:26:24
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