只有土地证的房子能买吗

更新时间:2013-11-14 19:29:52人浏览
问题描述:
想买的房子是1999年建造的教师公寓只有土地证而无产权证(只有大产权证),如何交易,如何防风险?谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郁丽律师
服务地区-江苏苏州
这种房屋肯定不能过户,居住倒可以,但是以后出售也能也会有影响
2013-11-14 16:31:40
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
具体可以签订合同的。
2013-11-14 12:22:15
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
具体可以签订合同的。
2013-11-14 19:29:52
张永刚律师
服务地区-江苏苏州
需要确认能否过户
2013-11-14 15:40:10
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
具体可以签订合同的。
2013-11-14 12:00:48
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