二手房买卖,卖方违约怎么办

更新时间:2013-09-17 21:05:56人浏览
问题描述:
你好,我买了套二手房,在过户的时候出现问题,当时合同时,卖方承诺是老本唯一,如果不是产生的费用由卖方承担,过户的时候发现卖家还有一户,不是老本唯一。现在卖方不想掏过户费多出的钱,我想问一下要是走法律程序得多长时间,应该怎样走法律程序,谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
苗文杰律师
服务地区-河北唐山
你好,可以要求对方承担多支付的过户费用,或解除合同,建议携带合同预约面询。
2013-09-17 20:25:16
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
您好 可以要求按照合同约定承担违约责任
2013-09-17 17:28:11
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
可以委托律师依照合同执行的。
2013-09-17 20:08:10
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
可以要求依合同约定履行
2013-09-17 21:05:56
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以委托律师依照合同执行的。
2013-09-17 16:44:23
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