楼上漏水责任问题
更新时间：2009-12-25 10:07:57人浏览
问题描述：
律师您好。
目前楼上漏水，主要影响厨房间，已经请装修公司把厨房吊顶弄开几块，发现顶面渗水，两处明显滴水。楼上称厨房间没有下水，则怀疑问题在卫生间，要我把卫生间吊顶也拆除，我提出楼上应对我的损失作出补偿,他却辩称这很可能是管道问题，是物业责任。物业则认为，既然墙面已经渗水，肯定是楼上防水等有问题，说楼上不敲开地面，他们无法维修。
之前也发生阳台雨水管漏水，因为楼上把雨水管给封住了，物业一直推脱，说楼上不敲开他们无法维修，后来我投诉9612121，终于敲开，发现楼上居然把雨水管钻了洞，在原来下水外又私自挖了下水接到雨水管。现在也没有完全维修好。
我的问题是：
1、目前滴水情况虽然没有对家里造成严重损失，但是已经带来困扰，而因此拆除吊顶等费用是全部由我来承担还是可以责成责任人补偿？比如是物业的责任由物业补偿，楼上的责任则由楼上补偿?
2、如果楼上和物业互相扯皮拖延维修，我应该如何维权？是不是有相关法律条款保护我的权益？
非常感谢您的回答。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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