是否可以获得房产增值补偿？
更新时间：2013-09-21 07:08:54人浏览
问题描述：
夫妻双方并没有婚后财产支配和分割的任何协议。
双方婚后购买了一处房产，房产的首付和还贷全部由男方支付（有充分的证据支持），按婚姻法规定仍然平均分割该房产。
女方有婚前房产，婚后一直还贷，但女方通过向家人的借款还贷（其声称有充分的证据，虽然男方并不知情），那么该房产的增值部分不应该算作是女方个人财产吧，请问男方是否有权利分割此增值部分？
女方向家人的借款是不是应该属于夫妻共同债务 ？若男方不认可，由其家人另案起诉夫妻二人？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2013-08-30 17:14:34
服务地区-上海上海
参考如下 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2013-09-21 07:08:54
服务地区-北京北京
你好，一、双方婚后购房，首付虽是男方支付，还贷是男方支付，男方的还贷仍是夫妻共同财产，房产是夫妻的共同财产。
二、对于女方婚前的房产，婚内还贷部分，如果女方拿不出证据，婚内还贷部分属于夫妻的共同财产。对于女方提出借款还贷证据，要看证据的证明力。详情来电或面谈。
2013-08-31 20:54:30
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