新婚姻法关于婚前购房
更新时间：2013-09-14 07:03:29人浏览
问题描述：
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
你好，请先参看法律依据：《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法条解析】婚前购房如果房产证上只有一个人的名字，即使是双方共同还贷，离婚时如果不能协商成功，法院很可能判给房产证上的名字那一方所有。为了保障双方的权利，我建议婚后在房产证上增加女方名字。
2013-08-29 11:26:37
服务地区-上海上海
你好，请先参看法律依据：《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 【法条解析】婚前购房如果房产证上只有一个人的名字，即使是双方共同还贷，离婚时如果不能协商成功，法院很可能判给房产证上的名字那一方所有。为了保障双方的权利，我建议婚后在房产证上增加女方名字。
2013-09-14 07:03:29
服务地区-重庆重庆
你这种肯定需要加名字，因为你们是婚前购买，婚前购买如果不能证明你出钱了，这样会认定为是男方一个人出资的，这样婚前部分就属于男方个人财产了，如有疑问可以电话咨询本律师。
2013-08-29 13:03:54
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