合同无效和无效合同,合同无效
更新时间：2009-12-16 21:39:41人浏览
问题描述：
我找熟人张某买房，发现房本上张某不是产权人，但因是熟人仍然签了买卖合同，交了13万元房款。后来产权人不同意卖，张某就给我写了个条，说该房屋有纠纷，不卖了，但愿意退我13万外加补偿，一共20万。3年过去了，张某一直未给，我向法院起诉，法院判因为合同违法，张某所写的承诺赔偿条也无效，只判决退回13万及利息。这判决对吗，之前张某给过我3万，那这3万的利息还算吗？我能要求赔偿我3年期间因房价上涨的损失吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
按照你的叙述我不同意该判决,理由:1\\因为张某不是产权人你仍与他协议买卖房屋,后来房主不卖了,这并不是合同效力问题,而是你们协议解除了房屋买卖合同.2\\你们对于解除买卖合同后约定了如何处理,也就是张某答应的\"补偿\"你们双方即形成了新的债权债务关系,与原协议无关,因此应该按照你们之间约定的补偿数额进行判决为正确.
2009-12-16 21:39:41
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