二手房过户 房本,二手房房产证过户
更新时间:2009-12-16 08:12:33人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
王玉峰律师
盟
服务地区-江苏徐州·电话-151-6211-1908
1.契 税:144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%,超过144平米(含)以及非普通住宅征收3% 。 2.印 花 税:144㎡以下的普通住宅免征,144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营 业 税:房产证满2年就可以免收,2年以内的收差额的5.55%。 4.个人所得税:房产证不足5年的,能提供买房时的全部凭证(发票)交纳交易差价的20%(不能提供买房时的全部凭证(发票)的交纳总价1%);满5年后的唯一住房免交。 可以持房屋买卖合同、产权证、土地证、卖方结婚证、身份证等到产权处办理。
2009-12-16 08:12:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没房产证二手房可以过户吗
[导读]没房产证二手房可以过户吗?购买没有房产证的二手房存在风险吗?巧顾法律专家认为,没房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。没房产证二手
房屋所有权
人浏览
方法一:直接更名流程:1、卖方将银行的借款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户 房本将立等可取
到明年年底,本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程,目前城八区的二手房过户在5天内都能办结。记者昨天从市住房和城乡建设委员会获悉,本市房屋登记
二手房过户
人浏览
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证后就可以迁户口
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1.契 税:144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%,超过144平米(含)以及非普通住宅征收3% 。 2.印 花 税:144㎡以下的普通住宅免征,144
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租户拖欠租金,房东可采取措施:1.发送书面催租通知,要求租户限期支付;2.若租户无回应,可委托律师发送律师函或提起诉讼;3.根据合同约定和法律规定,房东有权在租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
了解相关情况后,可为您进一步分析并制定处理方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋中介纠纷,可以先与房屋中介协商,要求其根据合同约定履行责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以协商或者诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们水表是哪里的了,自来水公司的还是物业的。如果是物业的,他们可以不通知你们。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询