二手小产权房能买吗

更新时间:2013-08-03 08:00:17人浏览
问题描述:
尊敬的律师你好! 我在本市的一乡镇企业上班(我户口是另外乡镇),在当地集镇上看中一套二手房,价格和地段都非常满意,可惜就是小产权房(有土地使用证和产权证),房主人称能过户。请问这样的二手小产权房我能不能买?如果能买以后拆迁是否能得到和当地人同样的赔偿?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
你要是相信卖方,还是可以买的。不过,确实有存在可能无法过户的问题。因此,建议你要买的话,一定要把合同签清楚来。
2013-07-25 22:47:11
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
建议不要购买
2013-07-25 22:04:18
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
建议不要购买
2013-07-26 10:39:19
乔方律师 咨询我
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
建议不要购买
2013-07-26 13:37:20
邢伟华律师
服务地区-上海上海
建议不要购买
2013-08-03 08:00:17
韩建成律师
服务地区-江苏泰州
只要当地政府可以办理过户即可
2013-07-26 09:09:16
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
在法律 上建议你先到房产部门做个了解,看能否过户,如果能可以考虑购买,
2013-07-26 08:15:32
朱传胜律师
服务地区-重庆重庆
建议不要购买
2013-07-25 21:22:25
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您好,可以的。
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您好,有风险。
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