开发商露台变阳台

更新时间:2013-07-20 10:24:27人浏览
问题描述:
我所购买的商品房交房时露台变阳台,我该如何维护自己的权益
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
你好,可以协商,协商不成可以起诉。
2013-07-06 21:07:29
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
可以起诉要求承担违约责任。
2013-07-06 16:25:54
郑立忠律师
服务地区-四川成都
首先你要明确露台和阳台的区别;其次你要区分时间点,是已经收房还是未收房。在已经收房的前提下还要看签署的收房文件的约定。如果能确定这些内容,那才可以走下一步。诉讼不是解决问题的最佳途径,谈判协商才是高效率的解决办法。
2013-07-20 10:24:27
喻远军律师
服务地区-四川成都
以合同约定为依据。
2013-07-07 07:31:05
刘倬律师
服务地区-四川成都
你好!据你所述,可与开发商协商处理的,无法达成一致的可向法院起诉解决。 若还有疑问或需要法律帮助,可来电详询。
2013-07-06 16:21:06
起诉时间很漫长吗?
追问 2013-07-06 16:42:23
简易程序三个月,普通程序六个月
追答 2013-07-06 22:49:37
薛志军律师
服务地区-四川成都
你好,可以协商,协商不成可以起诉。
2013-07-06 16:18:56
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你好,可以协商,协商不成可以起诉。
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建议详细介绍或携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
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