二手房大本土地证过户
更新时间：2013-07-28 19:24:34人浏览
问题描述：
刚买的二手房，是单位房，房产证已经过户，土地证是大本，是不是没法过户？如果房子拆迁或土地分割的话会不会受影响？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、办理土地使用权证虽然没有在合同中明确，但就一项房屋买卖行为来看，办理土地使用权证是一项附随义务，因而你提出此项主张是可行的。2、产权证办理以后，你就是房屋的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的土地证怎么过户
一名网友买了一套二手房,房产证和土地证都拿到了,但是土地证上的土地使用者还是原房东,用途:住宅用地,使用权类型:国有出让.(房产证上已经是网友的名字了,当时没注
二手房过户
人浏览
办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种土地证没法过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证，购房人的土地合法权益可能会有以下四方面的影响：1、住房用地的土地使用权不能得到法律确
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没离婚可以单独买房，但需明确财产归属。如一方首付且婚后双方还贷，房子归双方共同所有，除非有财产协议约定该房为个人财产。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖房产的合同一般都是格式合同，对于夫妻共同财产处分时需双方都同意认可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房房东不退押金，该行为涉及财产纠纷，一般只能到人民法院提起诉讼，派出所、物业、居委会都不作干涉的。承租人可以向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据房屋买卖合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依照拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
