我签的房屋买卖协议还有效吗
更新时间：2009-11-16 20:31:55人浏览
问题描述：
我现金全款买了一套回迁房的房票,房票上是老太太名字,他有3个子女.我们私下签了个买卖协议,房主和他的三个子女都在协议上签字表示同意并且按了手印,也有钱的收条.但是没有到公正处公正.在房子还没有选房号前老太太病逝(她老伴早就去世了),动迁办必须要求房主的继承人开具继承公正书才可以选号,如果这样的话我们之前签的买卖协议还有效吗?而且这样的话房屋的产权人应该落老太太其中一个子女的名.那么之后我该怎么办才能最大程度上不伤害我的利益呢?房号选完后还用和继承产权的人重新签一份买卖协议吗?钱的收条还用继承产权的人再重新写一份吗?如果他们反悔的话我会房、钱两空吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
房屋买卖协议在任何情况下对协议各方都有约束力。你所担心的是没有必要，因为在你与老太太签订的协议中有她的所有子女签字并同意。你所购买的房屋如果有第三人向你主张权利，那么你依法没有抗辩权，也就是说，你们所签订的协议，在发生争议情况下，你可以与协议中所有当事人抗辩，但不能抗辩第三人。你的权益不会受到损害
2009-11-16 16:00:24
服务地区-北京北京
买卖协议是真实意思表示成立，但是没有生效，因为房产的买卖需要登记或公证的；
如果他们反悔的话我会房、钱两空的，有这种可能性。
有利益就有风险。
2009-11-16 14:41:15
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