租赁商铺合同没有到期，房东故意为难租赁人，引起纠纷并且还要解除合同该如何？
更新时间：2019-07-07 00:56:34人浏览
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超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-07-07 00:56:34
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2014-02-01 04:53:39
服务地区-广东东莞
建议你尽快向对方发函要求限期内提供上述两个证件，再支付他租金，以保存证据。另外，你需要搜集你因无法办理营业执照造成了你的损失，具体损失额是多少，以便于后期要求原告承担损害赔偿。如需帮助可致电本律师。
2013-06-20 12:52:28
服务地区-广东广州
建议你尽快向对方发函要求限期内提供上述两个证件，再支付他租金，以保存证据。另外，你需要搜集你因无法办理营业执照造成了你的损失，具体损失额是多少，以便于后期要求原告承担损害赔偿。如需帮助可致电本律师。
2013-06-20 12:29:34
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