房产更名合法吗?

更新时间:2009-11-13 17:12:44人浏览
问题描述:
我买了一套房子,房产证要两年后才能办下来。现在急用钱,想卖掉这套房子。问开发商能不能更名,开发商的回答是可以。但是:一、更名时不与我签定任何合约;二、我要付给开发商一万左右的更名费,开发商收了之后不开任何收据;三、无论买家是一次性付款还是按揭付款,自买家的钱到开发商帐户起三个月之后,开发商才能将钱退给我。我问开发商更名是否合法,开发商回答是,他们会带我到房产管理中心更名。我又听说房产备案是分两步走的,第一步是初备案,第二步是总备案。只要第二步还没进行,更名就是合法的。请问是这样吗?象这样开发商不出具任何证明,我有什么法律手段来制约开发商到时间了一定要把钱给我呢?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
不合法
2009-11-13 17:12:44
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