房款一次付清，未交房，想转给别人，应该怎么办？

更新时间：2013-07-27 11:04:29人浏览

问题描述：

您好，我2011年买的期房，现在还没交房，由于要离开，想把房子转给别人，请问现在算一手房还是二手房，交易的话需要什么手续，跟备案不备案有没有关系？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

高宏图律师

盟

服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666

需要房证办下来后才能交易

2013-06-17 15:36:39

那就是作为二手房交易。需要交税的？在交房前不能想办法交易吗？

追问 2013-06-18 09:25:21

王改改律师律师

服务地区-宁夏银川

需要房证办下来后才能交易

2013-07-27 11:04:29

郑瑞华律师

服务地区-江苏徐州

需要房证办下来后才能交易

2013-06-17 14:59:33

咨询我

平台银川律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方

根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务

二手房买卖合同

人浏览

房款没付清房产证已过户，约定余款付清给钥匙，但没付清可以撬门吗。余款我怎么要回来

没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

交房违约金是万分之几

交房违约金是不超过实际损失的百分之三十。否则视为过高，另一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低。具体的违约金数额可由

合同法

人浏览

房款交了一半业主反悔怎么办？

读者叶先生：我买了一套二手楼，总价43万元，双方签订了购房协议，目前房款已交了一半，但由于近几个月房价一直上涨，我这套二手房的总价也上涨了3万元，这时业主想反悔

业主维权指南

人浏览

房款如何支付才是合理的，要不要直接交给开发商？

购房者应将预售房款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控帐号上。房款可以采取一次性付款和分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的

房产买卖纠纷

人浏览

房款付了一半，目前房子是我在使用，还未交房，现在买家要求退房，怎么办？

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房子交了定金不想要了怎么办

房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定

合同法

人浏览

2021首套房及二套房契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。那么，2

房地产法

人浏览

想交房时一次付清，开发商不同意，我们怎么办？

开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

一次性付清房款，说是和房产证一起给，我该怎么办？

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

律师，我是卖方，买房子的不按合同日期履行，不付清尾款，我应该怎么办？

你好，按照合同约定的违约责任要求

全部5个答案 >

人咨询过去咨询

房子未备案，但是已经几年了，还有尾款未付，现在开发商要求付清尾款，咋弄

您好，协商不成的，建议按合同约定处理

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

二手房屋买卖合同纠纷审判原则

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

房地产法

人浏览

未付清房款？

可以冻结过户的。具体来电咨询，可提供法律帮助

全部2个答案 >

人咨询过去咨询