以孩子名义购买的房产,怎样过户到自己名下?应花多少钱?
更新时间:2013-06-15 00:19:00人浏览
问题描述:
我居住在北京。自己的孩子还在上学,我以孩子的名义买了一处商品房,房产如何过户到自己名下,应花多少钱?
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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曾纪辉律师
盟
服务地区-湖南邵阳·电话-139-7390-6237
从法律角度讲,以孩子名义购房并领取所有权证,该房属于孩子接受赠与的房产,房产权属孩子.在孩子未滿18周岁之前,你不能过户到自己名下,否则你侵犯了孩子的财产所有权.
2013-06-13 20:07:03
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
如果孩子还未满18周岁原则上很难再过户到您的名下 ,具体情况建议您咨询当地房管部门。
2013-06-13 21:48:36
服务地区-北京北京
购买二手房可以直接过户到自己孩子名下。
未成年人房屋产权的取得:依据我国《宪法》、《民法通则》、《未成年人保护法》等法律规定,未成年人有权依法通过赠与、继受分析、代建、代购、意外所得等方式取得房屋产权。根据未成年人的不同年龄阶段,可由本人或其法定代理人到房产管理部门申请登记。对不满十周岁无民事行为能力和十周岁以上的限制民事行为能力的未成年人应由其监护人或法定代理人代理申请;对十六岁以上不满十八岁以自己的劳动收入为主要生活来源,同时具有完全民事行为能力的公民可自己申请,办理权属登记,领取房屋所有权证。
2013-06-13 15:30:54
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