这样的合同法院为什么判有效呢？
更新时间：2013-06-07 07:17:22人浏览
问题描述：
我和我老婆夫妻共有一套商品房，房产证是夫妻的名字，她在未得到我的同意和其他人签了卖房合同代签了我名字，我不同意就像法院起诉了，结果当地法院判这个合同有效，请问这样判合理吗？法院是依据什么法判的？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州贵阳
如果买房人是善意取得，支付了合理对价，并且已经办理了产权变更，那么合同有效。
《中华人民共和国物权法》
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
2013-05-31 10:22:33
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