开发商违约房证逾期
更新时间：2013-05-15 09:27:46人浏览
问题描述：
您好！我家房子是08年3月31日收的房，合同约定540天内下房证，过期则按每天万分之一房款赔偿。因为当时办理合同时都是中介代办的，所以合同原件一直也没给我，直到办理房证时看见代办人才拿到一份合同。据开发商所说2012年1月18日到房地产大厦备案，同年12月底通知我们办理房证，结果房证办下来后也没人通知，2013年4月我们想起这事打电话一问代办的人，说早就下来了，于是取到房证（房证日期：2012年12月25日）后马上就提起上诉（2013年4月19日）。前不久跟被告代理律师进行调解，因为对诉讼有效时间节点不统一，而且他们要求以物业费形式赔偿，而且还要折扣，因此没能同意调解。现在想问下，两年诉讼有效期到底从什么时候算起。像我们这种情况打官司胜算到底有多大。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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