农村父母房产如何办理赠与或过户
更新时间：2013-04-30 20:15:22人浏览
问题描述：
农村父母的房产证丢失，现在想办女儿的名字该怎么办？我的母去世了，我有一个哥哥也去世了，有一个14岁大的侄儿
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
继承房产办理流程：
申请人到公证处办理继承公证书
地税局办理契税完或减免凭证
受理
三十日领证
申请人提交证件：
1、转移登记申请书
2、继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）： 中国居民：身份证；
3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件；
4、原房屋所有权证（原件）；
5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
6、契税完税证或减免税凭证；
7、其他必要材料
2013-04-30 20:15:22
服务地区-重庆重庆
继承房产办理流程：
申请人到公证处办理继承公证书
地税局办理契税完或减免凭证
受理
三十日领证
申请人提交证件：
1、转移登记申请书
2、继承人的身份证明（核对原件，收取复印件）： 中国居民：身份证；
3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件；
4、原房屋所有权证（原件）；
5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
6、契税完税证或减免税凭证；
7、其他必要材料
交纳费用：
1、印花税：计算公式：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五；
2、房证印花税：5元/本。
赠与办理流程：提交证件 受理 三十日领证
房屋赠与提交证件：
1、转移登记申请书；
2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证；
3、原房屋所有权证（原件）；
4、赠与（受赠）公证书（原件）；
5、房屋登记表复印件一式两份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；
6、契税完税证或减免税凭证；
7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件；
8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；
9、直管房屋赠与：（原房管局产权）：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议；
10、其他必要材料；
交纳费用：
1、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五
2、土地出让金（买方交纳）：
（1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%；
（2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×3%；
3、综合地价款（买方交纳）：
（1） 5年内上市经济适用房：
[计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）-审核的购房额度]×10%；
（2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×10%。
4、房证印花税：5元/本；
2013-04-30 14:05:49
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