私底下牵写的协议、合同，是否有效？是否受法律保护吗？
更新时间：2013-04-21 07:18:33人浏览
问题描述：
这处房子是2009年单位给其正式员工的福利待遇3100元/㎡。该商品房正常的交易价格以及周边其他楼盘都是的价格4500元/㎡单位给员工的福利待遇。因为当时本人手里也刚买完房子，资金并不富裕。就将此房屋转卖我家亲戚的一个同事了。我们私下就前些了一份不是特别正规的临时手写合同。再签订这份合同时就我们买房和卖方在场，大概内容是这样的‘今2009年9月甲方收到乙方好处费***钱整。’之后乙方将此商品房的全款缴齐了。然后双方有针对，全额购买商品房收据的基础上又写了一份情况说明。大概内容是‘乙方所缴纳的商品房全款是以甲方的名字缴纳的，但实际上是由乙方付的购房全款’。这两份合同协议和情况说明只签的字未按手印，签字时只有买方与卖方在场，也去找个中介公司，更没去公证处。该商品房已经涨到8000元/㎡左右
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好：
卖房子的必须缴20%的个人所得税沈阳那时候还没实施，个人所得税可以缴纳总房款的1%，按照法律法规规定，个人所得税应该由您交，但是如果双方当事人协商一致由买方承担的除外。
为此，如果你们之间签订的协议没有约定税款有谁支付，如何支付的话，应该由您支付，建议您和买方协商一下，看看能否达成共同承担税款的协议，如果不能，那就只能由您负担。
2013-04-21 07:18:33
服务地区-辽宁沈阳
您好：
卖房子的必须缴20%的个人所得税沈阳那时候还没实施，个人所得税可以缴纳总房款的1%，按照法律法规规定，个人所得税应该由您交，但是如果双方当事人协商一致由买方承担的除外。
为此，如果你们之间签订的协议没有约定税款有谁支付，如何支付的话，应该由您支付，建议您和买方协商一下，看看能否达成共同承担税款的协议，如果不能，那就只能由您负担。
2013-04-15 08:54:06
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