买二手房,但房产证还没有出,所以不能过户

更新时间:2013-04-03 07:52:40人浏览
问题描述:
请问要怎样的手续才能保证自己的利益?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
约定过户时间就可以。买方有一定的风险,建议委托律师协助处理。
2013-04-03 07:52:40
庄军元律师
服务地区-广东广州
未办过户,买家存在一定的法律风险。
2013-03-29 12:58:57
李卓群律师
服务地区-广东广州
约定过户时间就可以。买方有一定的风险,建议委托律师协助处理。
2013-03-29 11:33:29
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