没有房产证和土地证房子买卖问题

更新时间:2013-03-15 09:22:24人浏览
问题描述:
您好 我现在正在交易一个没有土地证和房产证的房子。具体内容是:此房是2001年村里平改楼的房子,村委会当时分房要求每户村民把平房土地证书全部收到村委会,才分房到新房,结果全部上缴了,到现在楼房没有双证。我现在找了中介,并在中介引导下与卖方(原房主)签署了一份合同作为买卖协议,房主说目前相关部门正在着手办理双证,在合同上约定在办理双证时房主积极配合我办证过户,当日付款70%,另有20多万没有付清,要等到房主腾房后全部付清,目前我心里有些后悔,怕以后有麻烦。不知道还有没有约束对方协助我办证过户的方法。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
要看你是否签 认办不了两证,对方要承担的责任
2013-03-10 22:36:21
赵萌萌律师
服务地区-河北石家庄
要看你是否签 认办不了两证,对方要承担的责任
2013-03-15 09:22:24
邢伟华律师
服务地区-上海上海
要看你是否签 认办不了两证,对方要承担的责任
2013-03-15 08:28:02
李江慧律师
服务地区-河北石家庄
如未约定不能办下两证或房主不配合你过户的违约责任,到时很难约束房主。
2013-03-11 08:14:26
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