十年前购房未办过户,现在过户房款如何计算

更新时间:2013-03-07 20:31:35人浏览
问题描述:
2004年购房价7万元,双方只签了购房协议,未办过户手续,现在补办过户手续,房产部门要按现在房屋的实际价值计算收取费税,这样做有法律依据吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
乔方律师 咨询我
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
这样做有法律依据
2013-03-03 21:04:22
邢伟华律师
服务地区-上海上海
这样做有法律依据
2013-03-07 20:31:35
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