开发商擅自增加面积，要求购房者买单
更新时间：2009-09-21 19:43:26人浏览
问题描述：
本人在09年3月向开发商认购一间店面，该店面为两层（一楼和二楼），在3月份与开发商签订店面预定协议，并向开发商预交店面定金人民币五十万元。该店面预定协议中注明店面预测建筑面积为一楼145.11平方米，二楼145.11平方米。09年09月开发商来电告知由于店面楼上套房消防未通过检测，导致二楼多出四十几平方米，开发商要求我们照原价多买店面二楼的这四十几平方米。但二楼多出的这四十几平方的面积对我们来说是没有用处的。请问这是否合理？在09年3月份签订店面预定协议时开发商并未告知二楼会多出这么多面积，开发商这种行为是否是违规强卖的行为？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建泉州
你好，面积误差绝对值在3%内。若面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房时，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
2009-09-21 12:15:46
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