房产证过户手续,房产证过户的手续及费用
更新时间：2009-09-15 16:11:49人浏览
问题描述：
我奶奶现健在，她决定将一套住房赠与我【60平米】，我该如何办理房产证过户，费用是多少，过户流程如何。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
办理过户手续需要携带如下材料：
1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；
2、房屋所有权证（原件）；
3、赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）；
4、赠与人或者受赠人不能亲自办理的，出具授权委托书；
5、赠与合同公证书（原件）；
6、契税完税或减免税凭证（原件）；
7、楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印，原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；
8、已购成品价共有住房赠与人的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约、补交土地出让金缴纳凭证，如果为标准价或者优惠价取得房屋还需补交价差。其中已购央产房（原售房单位为在京中央单位）赠与的还应提交“在京中央和国家机关住房交易办公室”出具的央产房上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明；
9、港澳台同胞、外国人、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；
10、多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房产证、何人持有房屋共有权证，并约定共有份额。
应缴税费：房证印花税每本5元。
参见《婚姻家庭继承网》
2009-09-15 16:11:49
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