逾期交房违约金问题
更新时间：2012-12-30 12:17:40人浏览
问题描述：
我购买了一套商品房，小区的购房合同上关于延期交房这一条是这样写的：“自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出买人向买受人支付已交付房价款万分之2的违约金。”现在房子延期70多天才通知我领钥匙，去找房产商谈违约金问题时，房产商说条款上并没有注明是按每日赔偿，所以房子延期不管是一天还是一年都是一样的赔偿金额（不到一百元）。这个违约金不是按每日万分之几算的吗？“交付期限的第二天起至实际交付之日止”这句话不就是说明是按天计算的意思吗？我怎样才能要到应得的违约金？还有，当时买房时房产商说送10000元的壁挂式太阳能，当时宣传广告上也写了，现在他们又以“现在政府不强制要求送了”为理由，不给了。我们提出可以改送别的，他们也说不行。我们应该怎么解决这件事？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。必要时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房的违约金
开发商逾期交房的违约金开发商逾期交楼，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，使买受人的利益受损。违约金是一种责任形式，首先是对
房产合同知识
人浏览
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。因此，如果商品房买卖合同约定了违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应该在交房时，支付违约金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房东不退押金并要收走家电可能不合法。具体需查看租房合同，若合同无相关约定，房东无权擅自收走你配置的家电。如协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身权益。不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
双方协商解决吧!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介合同未盖章，可补充盖章或提供其他证明。选择补充盖章可确保合同形式完整，选择提供其他证明如双方书面确认、履行记录等，亦能证明合同有效性。具体方式应根据实际情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，建议协商处理，协商不成可起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
有没有签租赁合同，有的话按照合同约定办。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是违约，你可以要求房东赔偿你的损失，合同约定违约金可以按合同约定要。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要我们怎样帮你。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可能涉嫌非法吸收公众存款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
