關於房產證的問題
更新时间：2012-12-09 14:23:29人浏览
问题描述：
我父親以前在平湖鎮購買了一棟7層的農民房，一樓為店舖，上面6層為住宅。
辦理離婚期間，法院判了一樓店舖其中朝西北方向，約20平米的店面為我母親所有。當時此樓房並未有房產證。
後因政策改變，我父親大約在三年前補交罰款後辦理了房產證，當時並未知會我母親。
根據我家以上的情況，想請教以下幾個問題：
1.我母親是否可以提出房地產異議登記，要求我父親在房產證上加名？
2.因此棟樓房為農民房性質，請問此可否申請分戶登記產權證？
3.在國土局官網上了解到，有一服務事項為房屋建築面積分割測繪，請問這事項的具體作用是什麼呢？是否對我母親拿回產權有幫助？
由於現我父親已經另外成立家庭，故想弄清楚這些產權歸屬問題，以免日後有爭吵。
除以上我了解到的信息外，請問是否還有其他方法可使我母親獲得可認證的法律文件呢？謝謝。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李雪波律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
可申请独立发证，如果主管部门不予办理，可面询律师，请律师处理。若有后续问题或需法律服务可电联。
2012-12-06 14:20:07
服务地区-广东深圳
可以要求赔偿，变名估计不行，因为之前属于农民房，是没有房产证的，也就是没有产权，法院的判决不是对产权的处理，而是对使用权的处理。但因为现在整栋房子登记了你父亲的名字，那么侵犯了你母亲的使用权，所以只能要求赔偿。需要法律帮助可以来电联系
2012-12-09 14:23:29
服务地区-广东深圳
向当地房产登记中心详细咨询，法律上讲，有离婚判决书即可确定该部分属你母亲个人产权，但由于产权登记的公示效力很强大，你父亲将来转买该房产的话，你母亲所属部分会有风险，当然农民房多半是蓝本，一般是卖不出去的
2012-12-07 15:53:10
服务地区-广东深圳
以前的离婚判决书就是您母亲主张权利的法律文书，可以据此要求加名或者分割财产，如果房产登记中心拒不受理，也会说明原因，再作其他打算。
2012-12-06 15:58:42
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