买房不能过户怎么办,买的房子不能过户,怎么办

更新时间:2009-09-05 17:33:13人浏览
问题描述:
今年四月份我们通过中介公司买了一套二手房,本来20个工作日就要过户的,但因卖方的小孩上学,一直拖到了九月份,到九月份去过户的时候,发现卖方有两套房子,一套是卖给我们的房改房,一套是经适房,两套房子的面积加起来超出了现在规定的面积,但是每一套却都在不出规定的面积。房改办的人说不能上市交易,需要补差价,但是由于两套房子都不超标,房改房和经适房的管理部门都不给办理,导致房子不能过户。中介说让我们等等看有没有办法。我想问律师,向我们这样的情况该如何办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李本亮律师
服务地区-河南信阳
解除合同,退款。赔偿损师
2009-09-05 17:33:13
冯文锋律师
服务地区-河南郑州
你好,协商不成可以通过法律途径解决。
2009-09-05 16:04:05
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