以物抵债 法律法规,是以物抵债吗？
更新时间：2009-08-22 16:10:55人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
一、根据《物权法》，宅基地不得抵押，宅基地上的房产同样不能抵押；
二、根据《物权法》，不动产抵押权自登记时设立，根据第一项分析，合同所涉“320平方房产”应当没在房产部门办理抵押登记手续，因此关于320平方房产并没有设立有效的抵押权。因此，对方无权对您的房产提出任何要求。
三、根据《物权法》，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。
——所以，合同所约定“超期不还，将抵押物折抵给甲方”的条款无法律效力。
——所谓“折抵”在字义上指“将抵押物以15万的折价抵债”
四、综上，甲方对320房产不享有抵押权，仅对20台机器享有抵押权；而即使您到期未能履行债务，抵押物不能直接折抵给甲方；抵押权实现的方式在事后通过折价、拍卖、变卖三种方式实现。
五、事情重大，审慎考虑。
2009-08-22 16:10:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、如果基层法院执行不作为，建议申请提级执行；2、法律依据：《民事诉讼法》(2012修正)第二百二十六条【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
企业破产法（试行）第二十八条破产财产由下列财产构成：（一）宣告破产时企业经营管理的全部财产；（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；（三）应当由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
评估赔偿.............
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
剩余部分可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
没有进行抵押登记，合同无效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不赔偿，需要根据具体情况确定是否需要赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
出租赃物合同无效。因为盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，出租方没有对该物品的合法处置权，所以出租该物品是无效的，双方签订的合同也没有法律效力。若出租方故意隐瞒赃物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：如果合同有约定期限的，按照合同约定行使解除权；没有约定多长时间可以解除合同的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
只有一方签字的协议满足下列要求也是有效的：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方的意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的信息，户口本能证明的资料吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果符合退费条件的，在对方拒绝退费后，您可以到法院起诉解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
