7位律师解答
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变
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您好您所购买的房子属于宅基地拆除的回迁房,属于小产权房,根据法律规定是不允许买卖的,而且土地属于该村集体所有,不允许卖给村外的第三人,即使你们当时签订了房屋买卖
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1.最后一次向老板明说让他支付你所有所欠工资.并明确告诉他如果他还不给,就去申请劳动仲裁.2.如果他不给.协商不成,不要拖,马上去单位所在地的劳动局投诉并要求劳
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出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题,应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上,不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑
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上法院的,找我们
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你好,需要直接咨询房产管理部门。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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建议律师陪同。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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不能………………
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你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
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在楼顶违规搭建彩钢房的行为属于违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用,私自搭建彩钢房,会侵占疏散面积,影响疏散效率,在防火灾方面有阻碍作用,所以楼顶建筑一般均属于不
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装修定金是否可以退要看具体情况。如果装修合同签订后,装修公司不履行其装修义务的,则装修公司应当双倍返还定金,若委托装修的一方反悔不想装修了,则无权要求装修公司退
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
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你好:可以起诉解决看证据了
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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您好,业委会是没有这种权限的
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1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收2、营业税(卖方缴纳):取得
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可以参考以下建议。1、找房东协商。押金的退还一般是解除租赁关系当天返还,租赁物没有损毁的或者没有约定扣留押金额情形,房东应当退还押金;2、可以收集证据向人民法院
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如果不是划定的停车位,停车都属违规行为。
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