灭失房屋可担保吗,抵押房屋灭失

更新时间:2008-05-07 19:32:19人浏览
问题描述:
抵押房屋在抵押期间灭失,银行应如何处理?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 如果双方当事人对于担保物的灭失都没有责任且没有相应的价值补偿,那么设立在上面的担保物权应当认定为消灭,双方可以再次协商设立新的担保物权。
2008-05-07 19:32:19
毛庆律师
服务地区-湖北武汉
一般而言,抵押物灭失,抵押权也消灭。但如果因抵押物灭失取得了相应的赔偿款项,则抵押权人对该赔偿款仍有优先受偿权~~满意请采纳
2008-05-07 19:30:21
崔美虹律师
服务地区-河北沧州
提供其他担保
2008-05-07 19:26:06
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