我的店铺还有八个月到期,效益不好我想转让,合同上写明:未经甲方同意,乙方无权将房屋转租,否则甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金。现在房东同意转让,并要索取八成的转让费,认为转租和转让意思一样

更新时间:2012-09-18 16:55:44人浏览
问题描述:
你好,我的店铺还有八个月到期,效益不好我想转让,合同上写明:未经甲方同意,乙方无权将房屋转租,否则甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金。现在房东同意转让,并要索取八成的转让费,认为转租和转让意思一样!并且下家转租人和房东重新签合同,我们未到期的租金也就没有了!请问他这样做合法吗?现在房东他同意转让,但是转让费给他八成,合同上写的是未经房东同意转租,我们要赔偿违约金,这样也合理吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙心远律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-186-6253-0191
无权转让的,合同中是否约定违约金
2012-09-17 22:42:15
刘建平律师
服务地区-江苏苏州
协商解决。
2012-09-18 16:55:44
罗卫新律师
服务地区-江苏苏州
您好!具体要看转让费金额多少衡量利弊。如有疑问,可电话或当面向我咨询,以便了解详细情况后为你更好解决问题!暂先回答到这里!
2012-09-17 19:09:16
金牌团队律师
服务地区-江苏苏州
租赁里面,转租和转让意思是一样的
2012-09-17 11:31:33
沈培亮律师
服务地区-江苏苏州
协商解决最好。
2012-09-17 11:24:56
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
按照合同约定执行。
2012-09-17 10:12:45
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